Главные проблемы при ремонте старой квартиры

0 1

Квартиры вторичного рынка недвижимости пользуются стабильным спросом благодаря удачному месту расположения в центре города и развитой инфраструктуре рядом. Однако, в процессе их ремонта можно столкнуться с трудностями. Сайт RMNT перечислит основные проблемы реконструкции старых квартир.

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Первое — коммуникации

В домах старого фонда они изношенные и требующие замены. В 70–80-х годах в многоквартирных домах монтировали алюминиевую проводку, она устарела и может привести к коротким замыканиям. Мощность электросети не рассчитана на большое количество современных электроприборов — всё придётся менять. Будут расходы на замену старых чугунных труб, которые проржавели. Для замены стояков отопления, водоснабжения и канализации придётся договариваться с соседями — не все ЖЭКи и управляющие компании берут на себя эти расходы. Без качественных современных коммуникаций нет смысла заниматься ремонтом и отделкой — замена потребуется уже в скором времени.

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Второе — скрытые проблемы

Под поклеенными предыдущими владельцами обоями может оказаться красивая кирпичная кладка, которую, как писал портал Rmnt.ru, целесообразно оставить, облагородив и создав интерьер с элементами стиля лофт. А может штукатурка на деревянной обрешётке, которая отвалится кусками, обнажив некрасивый старый бетон. Выравнивание стен гипсокартоном «съест» часть полезной площади и приведёт к дополнительным расходам. Если под полом деревянные лаги, они могли сгнить — придётся менять. Планировать смету, расходы на ремонт старой квартиры, можно уже после полного демонтажа, когда обнажатся скрытые ранее проблемы.

ЕЩЕ:  Как бетон сделать гладким?

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Третье — перепланировка

Прекрасно, если в квартире, расположенной в историческом доме или «сталинке», высокие потолки и просторные комнаты с двумя-тремя окнами. А если это «хрущёвка» с кухней площадью всего 4 метра? Перепланировка — это согласования, дополнительные расходы. Кроме того, зачастую переделать квартиру «под себя», чтобы планировка полностью устраивала, нет возможности, получить разрешение не получится, потому что стены несущие.

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Четвёртое — замена окон

Проблема не в том, что придётся менять старые износившиеся деревянные окна с многочисленными слоями краски на современные. Зачастую окна небольшого размера, а расширить их нельзя, панорамного остекления не будет. В исторических зданиях придётся сделать всё, чтобы сохранить фасад в первозданном виде, получать разрешение на установку новых окон. Арочные окна в старых зданиях окажутся дороже обычных при заказе.

ЕЩЕ:  Энергосберегающие лампы: характеристики, виды, плюсы и минусы

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Пятое — звуко- и теплоизоляция

Одна из главных проблем панельных домов старого фонда. Слышно всё, что происходит снизу, сверху и за соседней стеной. Дополнительные расходы на звукоизоляцию могут вылиться в солидную сумму. Кроме того, обшивка шумоизоляционными панелями уменьшает полезную площадь жилых комнат, снижает высоту потолка. Тонкие стены «панелек» требуют утепления, желательно снаружи, что не всегда возможно в старых домах. Плесень по углам и некомфортная температура зимой — следствие плохой теплоизоляции в старой квартире.

Расскажите в комментариях, с какими проблемами столкнулись вы, ремонтируя старую квартиру.

Видео по теме

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.